Troškove zamjene putničkih liftova obično zajednički snose svi vlasnici kuća. Specifična podjela odgovornosti zahtijeva sveobuhvatnu procjenu zasnovanu na faktorima kao što su fond za posebno održavanje stanova, ugovor o pružanju nekretnina i odluka o sastanku vlasnika kuća.
Osnovne metode snošenja troškova su sljedeće:
Prioritetno korištenje sredstava za posebno održavanje stambenih objekata: Kako su liftovi uobičajeni objekti u zgradama, njihova zamjena spada u kategoriju "izmjena ili rekonstrukcija zgrada i njihovih pomoćnih objekata". Prema članu 278. Građanskog zakonika, sredstva za održavanje mogu se tražiti legalno nakon što glasaju vlasnici kuća koji predstavljaju više od dvije-trećine ukupne površine i više od dvije-trećine ukupnog broja vlasnika kuće, a uz saglasnost više od tri-četvrtine vlasnika kuća koji učestvuju. Ovo je najčešći izvor sredstava.
Kada nema sredstava za održavanje ili su sredstva nedovoljna: Vlasnici kuća doprinose zajednički: Ako zajednica nije osnovala fond za održavanje ili je saldo nedovoljan, trošak uglavnom dijele vlasnici kuća putem pregovora na osnovu proporcije površine zgrade, koeficijenta sprata, itd. Sudski presedani jasno podržavaju princip "ko ima koristi, plaća onaj koji ima pravo da plati svoj udio", a tko je platio svoj dio kuće. dio troškova zamjene.
Ako ugovor o uslugama upravljanja imovinom sadrži posebne odredbe, primjenjuju se te odredbe. Ako je ugovorom izričito predviđeno da će društvo za upravljanje snositi troškove zamjene lifta, onda će za plaćanje biti odgovorno društvo za upravljanje imovinom. Međutim, generalno, kompanija za upravljanje imovinom odgovorna je samo za rutinsko održavanje; velike troškove zamjene još uvijek moraju podijeliti vlasnici ili pokriti sredstvima za održavanje.
Državne subvencije mogu ublažiti teret, ali ne zamjenjuju odgovornosti vlasnika. Neki regioni daju subvencije za renoviranje i nadogradnju liftova starijih od 15 godina (npr. 150.000 juana po liftu u Guangdongu), ali ove subvencije često ne mogu da pokriju sve troškove, a razliku i dalje moraju da snose vlasnici.
Odgovornost u posebnim okolnostima
Tokom garantnog perioda: Ako novoizgrađeni lift pokvari rad u garantnom roku (obično 2 godine), proizvođač snosi troškove popravke ili zamene.
Šteta uzrokovana ljudskom namjerom: Ako je lift potrebno prijevremeno zamijeniti zbog namjerne radnje zakupca ili grubog nemara, relevantni vlasnici mogu tražiti naknadu u skladu sa zakonom.
